业主买了小区停车位，就彻底这块地了吗？《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。前一种可以简单的理解为经过规划的车位，此时无论车位在地上还是地下，都应该属于开发商所有，出售、附赠或出租的都是该车位的使用权。而后一种则可以理解为规划之外的车位，比如，老小区车位规划有限，业主不得不在此之外的业主共有区域自行划分停车区域，这些车位属于业主共有，开发商没有所有权。
另外，业主在购买或者租赁车位时也要注意车位的性质。产权车位可以出售、附赠或者出租，属于国家人防工程的人防车位只可以出租，公摊车位不能卖也不能租。
