第一种情况，如果夫妻双方都不想要房产，可以选择将房屋出售，然后根据之前的还款比例或者双方协商的协议来分割售房款。但这种方法需要时间较长，不适合那些希望快速解决离婚问题的夫妻。
第二种情况，如果只有一方想要房子，双方可以协商确定房屋的价值。在这种情况下，一方将获得房产，同时需要支付给另一方一定比例的折价款。至于房贷，则由获得房产的一方继续偿还。
需要注意的是，房贷是随着房产一并分割的。如果获得房产的一方与银行贷款的借款人不一致，或者贷款是双方共同办理的，那么还需要一起去银行办理相关贷款手续的变更，以避免一方不偿还贷款导致另一方的信用受到损害。
第三种情况是双方都想要房产，这时候通常会通过竞价的方式来决定房产的归属，价高者得，并需要支付给另一方相应的补偿和差价。
总的来说，离婚时对于共同购买并共同偿还贷款的房产分配，需要根据实际情况和双方协商的结果来决定。在这个过程中，务必要处理好与银行的相关手续，确保双方的权益得到妥善保护。如果处理过程中遇到困难，寻求专业律师的帮助是非常必要的。
